Spolu s rostoucí oblibou investičních bytů nabývá na významu problematika zdanění příjmů z nájmu. Jak se tyto platby zapíší do daňového přiznání? Jak správně uplatnit výdaje? A může si pronajímatel dát do nákladů i auto?autor: Miloš Gašparec
Dalším, relativně častým druhem příjmů fyzických osob jsou příjmy z nájmu. Patří do nich jak nájem nemovitých věcí, tedy zejména bytů a domů, tak nájem movitých věcí, jako jsou automobily. Z hlediska daňového mezi příjmy z nájmu řadíme rovněž příjmy z takzvaného pachtu, kdy vlastník někomu přenechává k obhospodařování například zahradu s jabloněmi a spolu s ní i právo sklízet úrodu.
Všechny typy příjmů z nájmu je nutné danit. Jsou-li dlouhodobé, daní se v rámci kategorie příjmů z nájmu. Pokud ale jde o příjmy příležitostné, spadají do dílčího základu daně z ostatních příjmů. Třetí variantou je, že pronajímaná věc náleží do obchodního majetku. V tomto případě by se danila jako příjem z podnikání.
Pokud ale poplatník daní vybraný nájem v rámci kategorie příjmů z nájmu, má to pro něj jednu nespornou výhodu. Příjmy z této kategorie totiž nepodléhají odvodům na sociální a zdravotní pojištění. Důležité je také nezaměňovat nájem bytu či domu (zajištění bytové potřeby nájemce) s krátkodobým pronájmem poskytovaným přes platformy typu Airbnb. Ten je totiž podle finanční správy ubytovací službou, a tedy vždy podnikatelskou činností.
Zadejte prosím platný e-mail.Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste
Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.
Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.
Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.
Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:
Platba kartou
Rychlá online platba
Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.
[name_short][notes.note_1][notes.note_2]
Vybrané předplatné[name][notes.note_1].
[email]Přihlášený uživatel
[number]Platnost do: [valid.month]/[valid.year]
Upozornění 2 dny před automatickou obnovou předplatného
Beru na vědomí, že budu dostávat obchodní sdělení, týkající se objednaných či obdobných produktů a služeb společnosti Economia, a.s.
Odmítnout zasílání
Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získavat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem a službami, například:
Odkaz na stažení mobilní aplikace
Aktivační kód pro přístup k audioverzi obsahu
Informace o podstatných změnách a produktových novinkách
Přihlášením k newsletteru beru na vědomí, že dochází ke sbírání a zpracování osobních údajů. Více informací o zásadách ochrany osobních údajů naleznete ZDE.