Energetické štítky by měly nově mít i všechny obchody a hotely. Počítá s tím novela zákona o hospodaření energií, kterou připravilo ministerstvo průmyslu a která čeká na projednání v Poslanecké sněmovně. Už několik let musí energetický štítek mít při prodeji, pronájmu nebo rekonstrukci všechny rodinné a bytové domy a administrativní budovy. Realitní kanceláře ale tvrdí, že se lidé štítky příliš neřídí. V některých případech je navíc jejich vypovídací hodnota takřka nulová.

Realitní kanceláře považují štítky spíš za byrokratickou zátěž než za ukazatel, který by měl pro zájemce o domy a byty praktický význam. "Kupující ani nájemníci se o štítek nezajímají, zajímá je spíše vhodnost dispozice, stav opotřebení," říká makléřka realitní kanceláře Re/Max Plus Kamila Buráňová. Podle loňského průzkumu Sdružení EPS ČR, které sdružuje zpracovatele polystyrenu, třídu energetické náročnosti svého domu nezná 58 procent Čechů.

V nákladech na vytápění je přitom mezi třídami propastný rozdíl. Majitel staršího rodinného domu, který typicky spadá do kategorie E, na energiích zaplatí ročně až o 30 tisíc korun více než vlastník mnohem úspornějšího domu ze třídy B. Roli hraje hlavně kvalita zateplení a způsob vytápění.

Jenže Češi mají při výběru bytů a domů často jiné priority. "Potřebuje-li klient tři pokoje v Praze a nezvládne financovat jiný byt než na panelovém sídlišti, tak zkrátka hledá a koupí byt v panelovém domě," popisuje Jan Martina z pražské pobočky kanceláře M&M Reality. Ty jsou přitom v porovnání s novostavbami mnohem energeticky náročnější.

Statisícové pokuty kvůli chybějícím štítkům

Jak ukazují kontroly Státní energetické inspekce, vlastníci budov v mnoha případech zákonnou povinnost vybavit dům štítkem ignorují. Každý rok takových případů inspektoři odhalí desítky. A to přesto, že vlastníci i realitky riskují vysoké pokuty. "Vlastníkům budov a bytových jednotek či realitním kancelářím byly v loňském roce uloženy pokuty v celkové výši 295 tisíc korun za nepředání průkazu energetické náročnosti při prodeji nebo pronájmu, případně za předání neplatného průkazu," upozorňuje ředitel sekce kontroly a správy Státní energetické inspekce Michal Vokáč. Průkaz platí 10 let nebo do provedení větších změn na budově, mezi něž zákon řadí změnu vytápění, chlazení nebo přípravy teplé vody.

K nízkému zájmu o průkazy energetické náročnosti budov přispívá jejich nízká vypovídací hodnota, tvrdí makléři. Podle zkušeností M&M Reality vypovídají štítky o skutečné energetické náročnosti nemovitostí jen zhruba z 80 procent. U bytů se navíc používá průkaz celého domu, což vypovídací hodnotu zkresluje. Všechny byty v domě totiž nemusí být stejně zateplené, do nákladů na vytápění se promítá i jejich poloha v domě. Vypovídací hodnota průkazu je tak prakticky nulová.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.