Levné hypoteční úvěry byly jednou z příčin obrovské poptávky po vlastním bydlení, která v Česku panuje už několik let. Není divu − zatímco ještě na začátku desetiletí se úrokové sazby půjček na bydlení držely nad čtyřmi procenty ročně, v letech 2015 a 2016 bylo možné půjčit si na úrok ani ne dvě procenta. V praxi znamená rozdíl dva procentní body v sazbě hodně: například u třímilionového úvěru na 30 let se měsíční splátka hypotéky liší více než o tři tisíce korun.

Na úvěr dosáhli v posledních letech i lidé, u nichž by zvýšení sazeb mohlo do budoucna představovat potíže se splácením. A tak zasáhla Česká národní banka. Nej­prve omezila výši hypotéky k hodnotě nemovitosti. Letos pak ještě přitvrdila a omezila i velikost půjček v poměru k příjmům.

Na hypotéku tak od letošního října může zapomenout ta domácnost, u níž by splátka přesahovala dvě pětiny měsíčních příjmů. A zároveň by celý úvěr byl vyšší než devítinásobek jejího čistého ročního příjmu.