Ceny bydlení v České republice rostly podle Eurostatu rostly v loňském roce  rychleji než ve většině států Evropské unie. Naopak příjmy domácností, navzdory dobré kondici ekonomiky, se zvyšují znatelně pomaleji, přičemž nepoměr je viditelný zejména ve velkých městech. Z dlouhodobého hlediska může tento trend vést k tomu, že lidé začnou dávat přednost jinému typu bydlení než dosud. A zkušenosti se zahraničí zároveň ukazují, že regulace cen nutně nevede k lepším výsledkům.

Na jedné straně investiční důvěra v době konjunktury společně s pokračující oblíbou života ve městech, na straně druhé stagnující nabídka. To je ve zkratce situace realitního trhu ve větších českých, moravských a slezských městech, která vede k růstu cen. Ty jsou podle mnohých analytiků přemrštěné a splasknutí realitní bubliny citelně zasáhne jak investory, tak i zprostředkovatele hypoték. I tak se ale přemrštěné ceny spíše stanou každodenní realitou i z dlouhodobého hlediska.