Komerční nemovitosti v Česku přitahují čím dál více investorů. Vedle nejbohatších lidí do nich mohou skrze různé fondy investovat i ti méně movití. Možností neustále přibývá. Za prvních šest měsíců letošního roku se v zemi zobchodovaly kanceláře, nákupní centra a průmyslové parky dohromady za 941 milionů eur a podíl českých investorů na celkovém objemu dosahoval více než 70 procent. Ukazují to data poradenské společnosti CBRE, která mají HN k dispozici.

Ve druhém čtvrtletí se pak podle CBRE uzavřelo 16 transakcí, přičemž 11 z nich šlo za kupci z řad realitních fondů či byznysmenů z Česka. Největším realitním obchodem za sledované období je nákupní centrum Futurum v Hradci Králové, které koupila CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka za 120 milionů eur (tři miliardy korun). Následuje administrativní komplex Metronom, jejž nově vlastní realitní fond České spořitelny. Ve velkém nakupoval realitní fond Wood & Company, který za dvě kancelářské budovy v Bratislavě a jednu v Praze dohromady vydal v přepočtu devět miliard korun.

Stovky milionů korun na jaře utratily také realitní fondy DRFG a Investika. Za menšími transakcemi stojí dále společnosti Českomoravská Nemovitostní či fond investiční skupiny Patria.

Největší realitní obchody 2. čtvrtletí 2018

nemovitost, odhad ceny v eurech

◼ Futurum Hradec Králové (obchodní centrum), 120
◼ Metronom (kanceláře, Praha), 90
◼ Visionary (kanceláře, Praha), 68
◼ Explora (kanceláře, Praha), 53
◼ Hadovka (kanceláře, Praha), 49
◼ Crystal (kanceláře, Praha), 40
◼ Retail parky v Trutnově a Českém Těšíně, 37
◼ Mountpark (průmyslové haly, Plzeň), 24
◼ Bytové domy RSBC (Brno, Plzeň), 22
◼ Flexis Park (prům. haly, Plzeň), 21

Zdroj: CBRE

To ovšem neznamená, že by se zahraniční investoři z českého trhu stahovali. Mezi největší transakce druhého čtvrtletí patří sotva dokončené administrativní centrum Visionary, které od švédské Skanska Property koupila německá CA Immo.