Ceny bytů ve velkých městech mohou jenom růst, nákup se proto vyplatí skoro za každou cenu. Úroky z hypoték musí jít nahoru, protože centrální banka zvyšuje sazby a banky na to musí okamžitě reagovat. Opatření ČNB, která mají propíchnout nemovitostní bublinu (oficiálně chránit banky před špatnými úvěry na bydlení), jsou neúčinná, trh se reguluje sám. Zhruba tak se dá shrnout pohádka o nemovitostním trhu, kterou nám předkládají developeři, realitní experti či prodejci hypoték. Skutečnost ovšem takto placatá není.

Kolik stojí byt, záleží na dohodě kupujícího a prodávajícího, a dokonce ani v Praze nemusí stát metr čtvereční průměrně uváděných 80 tisíc. Tahle cena bývá uvedená v inzerátech, většina obchodů s byty ve staré zástavbě jde ale mimo realitky a statistiky. Ceny jsou také nižší, když je projekt ještě na papíře.

Byty nemusí nutně zdražovat donekonečna a to, že je Praha hlavním městem prosperující ekonomiky, také nemusí platit navždy. Odstrašujícím případem jsou Atény, kde se stometrové byty prodávají i za 50 tisíc eur.

Nemusíme hned čekat krizi. Stačí prudce zvednout nabídku díky lepšímu stavebnímu řízení jako ve Skandinávii. Což je ovšem v Česku spíš sci-fi scénář. Každopádně pokud mají developeři padesátiprocentní marži, je kde zlevňovat.