Nejen vysoké ceny bytů. Dostupnost vlastního bydlení se pro řadu Čechů zhoršuje i kvůli stále tvrdším a méně výhodným podmínkám, za nichž se dá na pořízení nemovitosti půjčit u bank. Za zhoršováním podmínek hypoték stojí Česká národní banka (ČNB), a to hned ze dvou důvodů.

Tím prvním je zvyšování základní úrokové sazby, k němuž ČNB přistoupila na konci června. "Zatímco při minulém zasedání centrální bankéři hovořili o růstu sazeb na přelomu roku, slábnoucí koruna spolu s přehřívajícím se pracovním a realitním trhem je přesvědčily zasáhnout dříve. Hlavní úroková sazba ČNB se dostala na jedno procento, kde byla naposledy v roce 2009," konstatuje analytik ČSOB Petr Dufek.

Právě sazby centrální banky patří mezi hlavní faktory, z nichž finanční instituce odvozují podmínky pro půjčky klientům. Krok ČNB z konce června se tak postupně projeví i na hypotečním trhu. Ještě v červnu činila průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů 2,51 procenta. "Očekávám, že banky změnu co nevidět promítnou do svých sazebníků a po letních prázdninách se sazby budou pohybovat někde kolem 2,7 procenta," odhaduje místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance David Eim. Růst sazeb připouštějí i samotné banky. "Předpokládáme, že může dojít k mírnému navýšení sazeb u hypoték," říká mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.

Pokud by ČNB ještě letos v utahování měnových šroubů pokračovala, mohly by se hypotéky dostat do konce roku až k hranici tří procent. Přitom ještě loni v létě byly průměrné sazby o jeden procentní bod nižší. Jak se to projeví na splátkách? Například u třímilionové hypotéky na 20 let může zvýšení úrokové sazby ze dvou na tři procenta měsíční splátku zvýšit téměř o 1500 korun.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 60 % článku.

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

  • Web Ekonom.cz bez reklam
  • Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
  • Možnost ukládat si články na později
Nebo
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.