Konec dvouciferného růstu cen předpovídají prognózy vývoje na českém realitním trhu v příštím roce. Neměla by se tak opakovat situace z předchozích dvou let, kdy nové byty ve velkých městech a především v Praze podražily o desítky procent. "Ceny nových bytů v blízké budoucnosti budou růst i nadále, ale zdaleka ne tak prudce jako v posledních dvou letech. Rozcházejí se totiž průměrné ceny bytů a průměrný plat. Brzy se vyčerpá množství lidí, kteří si nový byt budou moci dovolit," slibuje ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

Vývoj na českém realitním trhu byl v posledním roce dramatický. Ceny rostly s výjimkou Plzně, Ústí nad Labem a Ostravy ve všech krajských městech. Například v Olomouci nebo Jihlavě přitom nové byty stály letos v prosinci zhruba o pětinu více než ve stejnou dobu loni. Vůbec nejhorší situace panuje v metropoli, kde se průměrná cena nového bytu od roku 2015 zvýšila zhruba o dvě pětiny. Napjatou situaci v hlavním městě dobře ilustruje jednoduchý výpočet developerské společnosti Central Group: letos si zájemce o bydlení pořídil garsonku za stejnou cenu (zhruba 3,5 milionu), za jakou by ještě před dvěma lety mohl koupit prostorný byt 2+kk.

V krajských městech v sociálně slabších krajích je zdražování u konce. Ceny bytů v Ostravě nebo Ústí už dosáhly svého stropu.

Napřesrok má přehřívající se pražský trh s nemovitostmi mírně ochladnout. "Očekáváme, že ceny bytů si následující rok udrží svoji nynější úroveň, případně budou mírně růst v závislosti na lokalitě," uvádí mluvčí společnosti Skanska Reality Barbora Hantonová. Nejžádanější přitom budou čtvrti v centru metropole, naopak mírnější zdražování se dá očekávat především v Praze 4, Praze 9 nebo Praze 10. U starších bytů není vyloučeno mírné zlevnění. "Mírný pokles cen lze očekávat u starších bytů na periferiích města a mimo VIP lokality, u kterých je cílovou skupinou střední a nižší střední třída a jejichž ceny jsou v tuto chvíli skutečně předimenzované," odhaduje oblastní ředitel společnosti M&M reality pro Prahu Jan Martina.