Konec dvouciferného růstu cen předpovídají prognózy vývoje na českém realitním trhu v příštím roce. Neměla by se tak opakovat situace z předchozích dvou let, kdy nové byty ve velkých městech a především v Praze podražily o desítky procent. "Ceny nových bytů v blízké budoucnosti budou růst i nadále, ale zdaleka ne tak prudce jako v posledních dvou letech. Rozcházejí se totiž průměrné ceny bytů a průměrný plat. Brzy se vyčerpá množství lidí, kteří si nový byt budou moci dovolit," slibuje ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.
Vývoj na českém realitním trhu byl v posledním roce dramatický. Ceny rostly s výjimkou Plzně, Ústí nad Labem a Ostravy ve všech krajských městech. Například v Olomouci nebo Jihlavě přitom nové byty stály letos v prosinci zhruba o pětinu více než ve stejnou dobu loni. Vůbec nejhorší situace panuje v metropoli, kde se průměrná cena nového bytu od roku 2015 zvýšila zhruba o dvě pětiny. Napjatou situaci v hlavním městě dobře ilustruje jednoduchý výpočet developerské společnosti Central Group: letos si zájemce o bydlení pořídil garsonku za stejnou cenu (zhruba 3,5 milionu), za jakou by ještě před dvěma lety mohl koupit prostorný byt 2+kk.
V krajských městech v sociálně slabších krajích je zdražování u konce. Ceny bytů v Ostravě nebo Ústí už dosáhly svého stropu.
Napřesrok má přehřívající se pražský trh s nemovitostmi mírně ochladnout. "Očekáváme, že ceny bytů si následující rok udrží svoji nynější úroveň, případně budou mírně růst v závislosti na lokalitě," uvádí mluvčí společnosti Skanska Reality Barbora Hantonová. Nejžádanější přitom budou čtvrti v centru metropole, naopak mírnější zdražování se dá očekávat především v Praze 4, Praze 9 nebo Praze 10. U starších bytů není vyloučeno mírné zlevnění. "Mírný pokles cen lze očekávat u starších bytů na periferiích města a mimo VIP lokality, u kterých je cílovou skupinou střední a nižší střední třída a jejichž ceny jsou v tuto chvíli skutečně předimenzované," odhaduje oblastní ředitel společnosti M&M reality pro Prahu Jan Martina.
Chcete číst dál?
Ještě na vás čeká 70 % článku.
S předplatným získáte
- Web Ekonom.cz bez reklam
- Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
- Možnost ukládat si články na později
Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.
Beru na vědomí, že budu dostávat obchodní sdělení, týkající se objednaných či obdobných produktů a služeb společnosti Economia, a.s. Odmítnout zasílání
Můžete si prohlédnout kompletní nabídku,
která obsahuje i tištěné vydání.
Pokud potřebujete poradit, napište nám, nebo zavolejte na +420 233 071 111
Pokud potřebujete poradit, napište nám,
nebo zavolejte na +420 233 071 111