Nový občanský zákoník zavedl oproti předchozí právní úpravě značný počet změn, které nemusí být na první pohled vždy patrné, například nová pravidla týkající se převodu věcí zapsaných do veřejných seznamů, tedy zejména nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí. Poměrně stručné a "nenápadné" ustanovení v § 1888 odst. 2 přitom může způsobit nabyvatelům nemovitostí značně závažné následky.
Zmiňované ustanovení upravuje zvláštní případ, kdy může kupující nemovitosti, která je zatížena zástavním právem, automaticky převzít také dluhy. Stačí, aby při převodu vlastnického práva k nemovitosti nedošlo současně i k výmazu zapsaného zástavního práva váznoucího na převáděné nemovitosti. Pak totiž na kupujícího přejde dluh, který zapsané zástavní právo zajišťuje. K tomu, aby se kupující stal dlužníkem, přitom podle uvedeného ustanovení postačí pouze písemná výzva prodávajícího svému věřiteli, v případě hypotéky bance, aby přijal kupujícího za nového dlužníka. Věřitel přitom na tuto výzvu ani nemusí fakticky nijak reagovat. Zákoník totiž automaticky vychází z toho, že souhlas udělil, pokud byl na tento následek ve výzvě výslovně upozorněn a souhlas neodepřel.
Chcete číst dál?
Ještě na vás čeká 40 % článku.
S předplatným získáte
- Web Ekonom.cz bez reklam
- Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
- Možnost ukládat si články na později
Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.
Beru na vědomí, že budu dostávat obchodní sdělení, týkající se objednaných či obdobných produktů a služeb společnosti Economia, a.s. Odmítnout zasílání
Můžete si prohlédnout kompletní nabídku,
která obsahuje i tištěné vydání.
Pokud potřebujete poradit, napište nám, nebo zavolejte na +420 233 071 111
Pokud potřebujete poradit, napište nám,
nebo zavolejte na +420 233 071 111