Spisová značka: 26 Cdo 4677/2009
Zdroj: NS ČR

Pokud se dohodne pronajímatel s nájemcem na pravidlech zvyšování nájmu, jsou pro obě strany závazná. Není je možné měnit ani pomocí zákona o jednostranném zvyšování nájmů z roku 2006. A to dokonce ani v případě, kdy by na využití zákona pronajímatel vydělal, protože by mu umožnil zvýšit nájemné o více procent. Rozhodlo tak kolegium Nejvyššího soudu, které ostatní soudy budou muset respektovat. Průlomové rozhodnutí se týkalo smlouvy z roku 1997, kdy se strany dohodly na pravidelném zvyšování nájmu o inflaci vyhlášenou Českým statistickým úřadem. Pronajímatel však chtěl později nájem zvyšovat podle zákona. Stejně jako on nebude moci podle zákona měnit nájem kdokoli další, byl-li dříve pečlivý.

Tomáš Hülle

Související