Nový občanský zákoník změnil pravidla týkající se převodu věcí zapsaných do veřejných seznamů.
Při koupi domu můžete snadno převzít i dluhy původního majitele.
Obdobně se tak může stát i při koupi podílu v obchodní korporaci.
Nový občanský zákoník zavedl oproti předchozí právní úpravě značný počet změn, které nemusí být na první pohled vždy patrné, například nová pravidla týkající se převodu věcí zapsaných do veřejných seznamů, tedy zejména nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí. Poměrně stručné a "nenápadné" ustanovení v § 1888 odst. 2 přitom může způsobit nabyvatelům nemovitostí značně závažné následky.
Zmiňované ustanovení upravuje zvláštní případ, kdy může kupující nemovitosti, která je zatížena zástavním právem, automaticky převzít také dluhy. Stačí, aby při převodu vlastnického práva k nemovitosti nedošlo současně i k výmazu zapsaného zástavního práva váznoucího na převáděné nemovitosti. Pak totiž na kupujícího přejde dluh, který zapsané zástavní právo zajišťuje. K tomu, aby se kupující stal dlužníkem, přitom podle uvedeného ustanovení postačí pouze písemná výzva prodávajícího svému věřiteli, v případě hypotéky bance, aby přijal kupujícího za nového dlužníka. Věřitel přitom na tuto výzvu ani nemusí fakticky nijak reagovat. Zákoník totiž automaticky vychází z toho, že souhlas udělil, pokud byl na tento následek ve výzvě výslovně upozorněn a souhlas neodepřel.
Zadejte prosím platný e-mail.Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste
Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.
Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.
Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.
Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:
Platba kartou
Rychlá online platba
Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.
[name_short][notes.note_1][notes.note_2]
Vybrané předplatné[name][notes.note_1].
[email]Přihlášený uživatel
[number]Platnost do: [valid.month]/[valid.year]
Upozornění 2 dny před automatickou obnovou předplatného
Beru na vědomí, že budu dostávat obchodní sdělení, týkající se objednaných či obdobných produktů a služeb společnosti Economia, a.s.
Odmítnout zasílání
Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získavat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem a službami, například:
Odkaz na stažení mobilní aplikace
Aktivační kód pro přístup k audioverzi obsahu
Informace o podstatných změnách a produktových novinkách
Přihlášením k newsletteru beru na vědomí, že dochází ke sbírání a zpracování osobních údajů. Více informací o zásadách ochrany osobních údajů naleznete ZDE.