Vítěz: Salans

I když trh s nemovitostmi poznamenal útlum, podle Olgy Humlové, partnerky kanceláře Salans, tomu tak rozhodně není v nemovitostním právu. "Nárůst je patrný zejména u sporné agendy a restrukturalizací/konkurzů. Hodně práce věnujeme i napadání veřejných povolení," vysvětluje Humlová. De facto tak potvrzuje přesun nemovitostních právníků z projektů souvisejících s rozvojem na projekty krizové. Sama upozorňuje, že hlavním důvodem dostatečného množství práce jejího týmu je zejména to, že právníků není třeba jen v dobrých dobách.

Advokátní kancelář Salans má v Česku v oboru nemovitostí dlouhodobě dobré jméno především díky velmi specializovanému týmu právníků. Potvrzuje to i fakt, že během uplynulého roku tato skupina pracovala na několika projektech založených na refinancování nemovitostí v celém regionu střední a východní Evropy. "Stále dochází ke zneužívání postavení některých účastníků schvalovacích řízení. Soudy a další orgány rozhodují příliš pomalu a dochází kvůli tomu k průtahům při realizaci projektů, což má dopad i na ekonomiku těchto projektů," stěžuje si Humlová na českou realitu v tomto odvětví. Naráží tím na současné problémy justice - neznalost byznysu a pomalost.

Na trhu nemovitostí se pohybuje hodně silných osobností, jednání proto vyžadují i psychologii.

Olga Humlová
partner advokátní kanceláře Salans

Modelový klient

(Každé z kanceláří byl zaslán modelový případ s dotazem na přibližnou cenu.)

Realitní fond z Německa plánuje akvizici obchodního centra se 100 nájemci pomocí koupě společnosti vlastnící toto centrum. Bude třeba uskutečnit prověrku, zdali je investice pro fond bezpečná, a prověřit veškerá možná rizika. Dále bude nutné vypracovat smlouvu o koupi akcií a změny veškerých smluv, které s transakcí souvisejí. Budou-li během prověrky zjištěna nějaká rizika, klient požaduje jejich odstranění a rovněž provedení veškerých zápisů a dalších veřejnoprávních úkonů.

Související