Developer s lyžemi

Trojné salto s pěti vruty ho katapultovalo mezi nejlepší akrobatické lyžaře světa. V roce 2002 mu v Salt Lake City vyneslo zlatou olympijskou medaili a přineslo spoustu dalších pozitiv.

Stal se příkladem sportovce, který dokázal svůj vavřín maximálně ekonomicky zúročit nejen na společenských akcích, ale i jako vyhledávaná tvář v reklamě. »Žijeme v kapitalismu, kde funguje nabídka a poptávka, v tom není nic špatného,« prohlásil nedávno Aleš Valenta.

Medializaci nechci. Ale proč?

Jeho současné aktivity sahají od moderování v rádiu přes motivační proslovy až po sportovní a exhibiční akce v akrobatickém parku ve Štítech, jehož je zakladatelem. Novinkou je ale nejspíše jeho role developera.

V centru Šumperka buduje Aleš Valenta s manželkou Elen polyfunkční komplex AVE Park. Celková plocha k pronájmu bude v nebytových prostorách zhruba 450 metrů čtverečních a bytových prostor zhruba tisíc metrů čtverečních.

Když se týdeník Ekonom chtěl u Aleše Valenty na projekt informovat, odpověděl pouze přes asistentku, že nemá v tuto chvíli zájem projekt medializovat. Na Valentových internetových stránkách se přitom píše, že první etapa má být dokončena již letos.

»Stavba je nyní rozestavěná, odbor výstavby vydal stavební povolení, a to na první stavbu ze tří, které se mají realizovat,« byla konkrétnější vedoucí stavebního oddělení města Šumperk Hana Petříková.

Dva pozemky o celkové výměře 1851 metrů čtverečních v centru Šumperka, kde se AVE Park buduje, původně patřily městu a dle územního plánu byly určeny k zastavění. A město svůj záměr vydat příslib prodeje k pozemkům zveřejnilo už na začátku roku 2007.

»Cena byla stanovena dohodou ve výši 820 korun za metr čtvereční,« sdělila na dotaz Ekonomu vedoucí majetkoprávního odboru města Šumperk Hana Répalová. Dodala, že v budoucí smlouvě kupní jsou stanoveny podmínky pro výstavbu polyfunkčního domu, které musí kupující při přípravě a samotné stavbě dodržet.

Když se týdeník Ekonom dotazoval na budoucí ceny pronájmů prostor v AVE Parku, odpověď nedostal.

Jen pro srovnání: »V okrajových částech Šumperku se nabídkové ceny pozemků pro výstavbu rodinných domů pohybují od 900 do 1500 korun za metr čtvereční,« říká Jiří Volf z investičního oddělení realitní poradenské firmy King Sturge.

Kolaudace do října

Poptávka po podobném komplexu přitom podle Jiřího Volfa z King Sturge v Šumperku být může.

Podle dostupných informací jsou nyní na trhu dva »živé« projekty, a to Polyfunkční dům v Šumperku od společnosti Avareal o sedmi bytových a dvou nebytových jednotkách, a pak druhá etapa projektu Senová, což jsou rodinné domy od Fortex Reality.

»Navíc projekt AVE Park je natolik malý, že nevidím zásadnější problém v jeho realizaci,« myslí si Volf.

Standardně dnes banky vyžadují čtyřicet procent vlastního kapitálu a čtyřicet procent předprodejů, což by mělo být poměrně snadné splnit.

Jak vyplývá z informací majetkoprávního odboru města Šumperk, ke kolaudaci AVE Parku by mělo dojít do konce října letošního roku.

Hana Filipová

Sportovci - podnikatelé ve stavebnictví
- Milan Šrejber, bývalý tenista: V pražské Uhříněvsi chce společnost Vivus, již kontroluje firma Pankrác v čele se Šrejbrem, postavit přes tisícovku nových bytů.
- Kateřina Neumannová, bývalá lyžařka: Postavila penzion na šumavském Zadově.
- Roman Šebrle, desetibojař: Je majitelem sportovního komplexu RS Sport Centrum v Praze (jednatelem je i bývalý desetibojař Robert Změlík).