Katastrům ubylo práce

Úředníkům sedícím za přepážkami na katastrálních úřadech ubývá práce. Za celý loňský rok poskytli o čtrnáct procent méně informací než v předchozím roce. Osobní kontakt totiž v tomto případě převálcoval internet, loni bylo elektronickou cestou uspokojeno až šedesát procent žadatelů o informaci z katastru.
Letošní rok je v tomto ohledu podobný. Kromě toho ale klesl i počet klientů, kteří potřebují do katastru zapsat nějaké údaje.

Odraz globálního propadu
Z údajů, které Ekonomu poskytl Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) vyplývá, že při srovnání prvních pěti měsíců roku 2008 a 2009 došlo k jedenáctiprocentnímu poklesu zápisů neboli vkladů do katastru nemovitostí.
"U zástavních práv došlo k poklesu o pětinu a u zápisů vlastnického práva o deset procent," doplňuje místopředseda úřadu Karel Štencel.
Naopak počet zápisů věcných břemen, tedy skutečností, které omezují vlastníka v nakládání s nemovitostí, vzrostl o osmnáct procent. Podobnou zkušenost potvrdil Ekonomu i Josef Kamera, ředitel Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, kde za prvních pět měsíců roku klesl meziročně počet návrhů na vklad o dvanáct procent.
"Je to bezesporu odrazem globálního propadu na realitním trhu a jeho důsledků," říká Karel Štencel. Lidé jsou opatrnější při úvahách o koupi domu či bytu, banky zpřísnily poskytování hypoték, a převody nemovitostí se tak výrazně omezily.
"Lidí výrazně ubylo. Zářným příkladem je ostravská pobočka katastru, kde se ještě loni stály fronty i na číslo, na základě kterého člověka později obsloužili," popisuje šéf realitní kancelář AAAByty.cz Aleš Budín. Dnes je právník odbavený za pět minut.
Klientům a třeba právě realitním kancelářím, které potřebují s katastrálním úřadem "spolupracovat", přináší situace zásadní výhodu: zkrátily se lhůty.
"V Praze i ve všech krajských a okresních městech došlo k velmi výraznému zrychlení zápisů. Například ještě zhruba před dvěma lety trval zápis do katastru v Praze i šest měsíců. Aktuálně jde o časový interval do čtyř až šesti týdnů," pochvaluje si Aleš Budín. A to je prý Praha proti jiným okresním městům nejpomalejší, protože je zde hodně agendy.
"Naše zkušenost je, že v celé republice se už pohybujeme pod hranicí měsíce, a v mnoha krajích je to často dokonce do dvou týdnů," říká obchodní ředitel Mexx Reality Josef Šinágl s tím, že zrychlení zápisů do katastrů zčásti souvisí přímo se zlepšenou prací samotných úřadů, druhým důvodem je ale samozřejmě pokles trhu.

Budoucnost ve hvězdách
Jak bude situace vypadat v momentu, kdy dojde k oživení na trhu s nemovitostmi, ale nikdo není schopen odhadnout. Navíc se podle údajů z Českého úřadu zeměměřického a katastrálního zvýšil zájem o takzvané zápisy záznamem, meziročně o třináct procent. Důvodem jsou zápisy a výmazy související s růstem počtu nařízených exekucí.
"Počet zápisů usnesení o nařízení exekuce se meziročně zvýšil o pětatřicet procent," dodal místopředseda ČÚZK Karel Štencel.
Může se stát, že v případě prohloubení krize a jejího dalšího dopadu na Česko se zvedne vlna "zájmu" o zápisy exekucí. Katastry by pak byly znovu přetížené a pomalejší.

Hana Filipová

20 procent
O tolik meziročně klesl počet zápisů zástavního práva na katastrech.

Tipy a náměty posílejte na firmy.ekonom@economia.cz